10 % des acquéreurs achètent leur bien
immobilier par l'intermédiaire d'un notaire. Le notaire, en plus de son
statut d'officier ministériel, a alors un service " transaction ",
et est en cela comparable à un agent immobilier.
Pour les notaires, les honoraires de négociation sont réglementés
: 5 % du prix du bien jusqu'à 300000 F, 2,5 % au-delà, auxquels
s'ajoutent la TVA (19,6 %). Dans l'Ouest ou dans le Nord notamment, près
de 60 % des transactions se font par des notaires. A Paris, seulement 5 % des
acquisitions se font par leur intermédiaire.
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Une bonne connaissance des prix du marché, grâce
au fichier des mutations par acte authentique, |
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Une expertise préalable gratuite, |
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Une vérification de la superficie et du titre
de propriété, |
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Un contrôle des servitudes d'urbanisme, des charges
de copropriété, des procès-verbaux des dernières assemblées
générales. |
Comparez. Lorsqu'un bien présenté par un notaire vous intéresse,
n'hésitez pas à quadriller le quartier pour chercher des biens comparables.
Cela vous permettra de vous faire une idée précise de l'offre et
de faire votre proposition en ayant des références.
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