Acheter directement entre particuliers est
la solution choisie par 50% des acquéreurs. Cette option réclame
une grande disponibilité : il faut enchaîner les visites et savoir
interprêter les annonces pour éviter les déplacements inutiles.
Le véritable danger de la vente sans intermédiaire est, contrairement
aux idées reçues, de surpayer le bien, le vendeur ayant tendance
à le surestimer. Dans bien des cas, les acquéreurs se laissent abuser
faute de connaissance du marché, convaincus de faire une affaire en achetant
directement.
Lorsqu'un bien vous intéresse, par simple curiosité,
allez dans une agence pour comparer le prix du bien que vous convoitez aux prix
de biens comparables dans le quartier.
Les conseils donnés pour un achat par l'intermédiaire
d'un agent immobilier restent valables : dès lors qu'un bien vous intéresse,
posez les bonnes questions au vendeur :
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Quel est le montant des charges ? |
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Quel est le montant de la taxe d'habitation ? |
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Y a-t-il d'éventuels défauts importants dont
il aurait connaissance ? |
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Demandez copie de la dernière assemblée de
copropriétaires. |
| Fort de toutes ces informations, faites votre proposition,
en négociant plus ou moins le prix, selon ce que vous pensez des possibilités
de négociations offertes par le vendeur… quitte à remonter votre
offre si celle-ci est trop faible. |
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