| Vous êtes propriétaire
de votre résidence principale : Les avantages fiscaux |
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Dépenses de grosses réparations, d'amélioration,
de ravalement |
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Les propriétaires bénéficient d'une
réduction d'impôt pour les grosses réparations, égale
à 20 % des dépenses. La limite de ces dépenses est de 20
000 francs pour une personne seule; 40 000 francs pour un couple marié;
plus une majoration de 2 000 francs pour le premier enfant, 2 500 francs pour
le second et 3 000 francs à partir du troisième. |
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Ce dispositif regroupe trois types de dépenses
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Les grosses réparations, dont l'importance excède
l'entretien courant : remise en état des murs, des toitures, de la charpente,
des planchers, remplacement d'un ascenseur, d'une chaudière, de l'installation
sanitaire, de la fosse septique... |
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L'amélioration du logement en matière de
confort ou de sécurité: création d'une salle-de-bains ou
d'un ascenseur, isolation thermique ou acoustique, blindage, pose d'un interphone,
installation d'une antenne de télévision. |
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Les dépenses de ravalement. |
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Dépenses d'entretien |
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Les propriétaires et les locataires de leurs habitations
principales qui réalisent des dépenses d'entretien ou de revêtement
des surfaces avant le 31 décembre 2000 bénéficient d'un crédit
d'impôt. Pour ouvrir droit au crédit d'impôt, les travaux doivent
être réalisés par une entreprise et donner lieu à l'établissement
d'une facture.
Pour les dépenses payées avant le 31 décembre 2000 : le crédit
d'impôt est égal à 5 % des dépenses prises en compte
dans la limite d'un plafond fixé à 10 000 francs pour une personne
célibataire, veuve ou divorcée et à 20 000 francs pour un
couple marié. Ces montants sont majorés de 1 000 francs par personne
à charge, 1 500 francs pour le second enfant et 2 000 francs par enfant
à partir du troisième. |
| Vous êtes propriétaire
de votre résidence principale : Les impôts |
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Taxe foncière |
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Sont passibles de la taxe foncière toutes les propriétés
bâties en France, à l'exception de celles qui sont exonérées
par une disposition spéciale (notamment certains logements sociaux)..
La taxe est établie, chaque année, au nom du propriétaire.
Elle est due par celui qui est propriétaire au 1er janvier de l'année
d'imposition.
Le vendeur et l'acquéreur peuvent prévoir, dans l'acte de vente,
le partage de cet impôt entre eux.
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Taxe d'habitation |
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La taxe d'habitation est due en principe par tout occupant
d'un logement, que ce soit en qualité de propriétaire ou de locataire.
Le propriétaire d'un logement inoccupé est exonéré
de taxe uniquement si le logement est non meublé.
La taxe est établie chaque année au nom de l'occupant au 1er janvier. |
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